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速速了解“商转公”分分钟帮你搞定贷款烦恼
发布时间:2018-10-10 10:14:36 来源:品房阁
文章摘要: 什么是“商转公”?速速了解“商转公”分分钟帮你搞定贷款烦恼
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  什么是“商转公”?将还未还清的商业银行住房按揭贷款(不含住房公积金组合贷款)转为住房公积金贷款,简称“商转公”。本文整了商转公需要哪些条件和办理流程,方便大家选择适合自己的贷款减轻购房压力。

  “商转公”条件

  (1)申请人必须是我市住房公积金单位缴存职工;

  (2)2015年12月31日以前,住房公积金已连续足额缴存6个月(含)以上;

  (3)商业银行住房按揭贷款在2015年12月31日之前已经发放,并且在申请时未还清的;

  (4)申请“商转公”时,申请人及其配偶名下没有未还清的住房公积金贷款;

  (5)申请“商转公”之前,申请人家庭无住房公积金贷款或仅有1次住房公积金贷款;

  (6)申请“商转公”商业银行住房按揭贷款的房屋必须是已经办理产权证的;

  (7)同意以“商转公”的房屋作为抵押。

   “商转公”办理流程

  (1)申请

  申请人携本人及配偶个人征信报告,商业银行住房按揭贷款的《购房合同》、《借款合同》、贷款余额对账单以及申请人单位盖章的《芜湖市商业银行住房按揭贷款转为住房公积金贷款申请审批表》等资料至住房公积金管理中心提出申请。

  (2)受理审批

  住房公积金管理中心受理申请后,在市民服务中心申请的当场审批;其他经办网点受理的,2个工作日内审批。审批后2个月内有效,超过2个月不予办理。不予受理的,当场告知申请人,并说明理由。

  (3)归还按揭贷款,注销房屋*押

  申请“商转公”经住房公积金管理中心批准后,申请人向原商业银行住房按揭贷款银行提出还贷申请,将商业银行住房按揭贷款结清,由商业银行住房按揭贷款银行出具贷款结清证明,注销*押登记。

  (4)签订住房公积金《借款合同》,重新办理房屋*押

  申请人凭商业银行住房按揭贷款结清证明和“商转公”审批材料到住房公积金贷款委托银行签订住房公积金《借款合同》,并办理房屋*押相关手续。

  (5)“商转公”履行

  房屋*押权证办好,经委托银行收押并送交住房公积金管理中心后放款,贷款打入借款人账户。申请人自贷款发放次月起,按住房公积金借款合同约定按月偿还住房公积金贷款本息。


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